巨鹿路675号(爱神花园)优秀历史建筑修缮实录(上篇)

2024-03-25 139

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修缮前的爱神花园

项目概况:

巨鹿路675号20世纪下半叶起作为上海市作家协会办公场所使用。建筑大约于1929年建成,当时的知名实业家人称“煤炭大王”、“火柴大王”的刘吉生为纪念与妻子陈定贞的和睦爱情,邀请著名建筑师邬达克进行设计,这也是邬达克独立门户后设计的第一座建筑,根据希腊神话中丘比特和普绪赫的故事,因爱而生,故称为“爱神花园”。建筑主体设计考究,意大利文艺复兴风格,室内装饰风格典雅,由馥记营造厂施工,为砖混结构木屋架,主层共三层,局部四层(阁楼),建筑面积约1300余平方米,1999年被评为上海市优秀历史建筑。

在本次修缮工程中,将建筑物按原有风格进行恢复,做到修旧如故、以存其真,符合历史风貌要求。

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施工内容:


 室外修缮内容 

  • 屋面及屋面排水系统

  • 外墙泰山面砖、水刷石、细鹅卵石

  • 二层南露台花式水磨石地坪、铁艺栏杆,二层东阳台红缸砖地坪

  • 一层南敞廊,雕塑及小品等


室内修缮及装修内容 

  • 天花:平顶石膏花饰、线条

  • 门窗:嵌条彩色玻璃钢窗,钢门窗及五金件,木门窗

  • 地面:一层实木拼花木地板、棋盘格黑白石材地坪,二、三层长条木地板

  • 楼梯:水磨石踏步,花式铸铁栏杆,木扶手

  • 其他:一层石材壁柱,柚木护墙板,壁炉,机电更新

由于此项目所涉修缮工艺种类较多,根据现场实际情况,项目施工启动前制定了详细的部署计划,并采取“小样先行、小样验收”的修缮思路。


室外工艺:

1、屋面保护修缮

|原状|

屋面原状整体较好,部分瓦缺损、风化,白铁构件锈蚀腐烂。


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|修缮方法|

1)对木屋架检查后进行防虫、防火、防腐和白蚁防治处理,随后翻卸瓦片,铲除原防水层和木构件、检查屋面板,按原材料、规格更换腐烂屋面板,再进行白蚁防治。

2)根据设计要求,本工程屋面翻修时铺设了双层防水卷材。用顺水条固定卷材,铺设30mm厚泡沫玻璃保温层,项目组定制了40×50mm的挂瓦条,然后根据瓦片尺寸将其钉在顺水条上。铺瓦时,剔除了不完整的瓦片(切割后用作斜沟瓦),完好的清理利旧,瓦片自檐口从右到左、由下而上铺盖。

3)用同尺寸、规格的1mm厚黑色不锈钢构件替换原白铁构件,用1.2mm紫铜皮按原屋面排水系统的规格制作安装排水构件(檐沟、摇手弯、雨水斗、落水管、卡勾),檐沟上口增加不锈钢防落叶网。紫铜构件不做油漆,待其自然氧化形成均匀的氧化铜色泽。

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2、外墙保护修缮

|原状|

本工程外墙有泰山转、水刷石、细卵石墙面三种,局部有缺损,爬墙植物、菌藻类繁殖物多且密,污垢严重。

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|修缮方法|

1)清理墙面上的各类附着物后,用低压水枪清水冲洗。冲洗时,保持枪口距墙面500~600mm、与墙面呈60°左右。轻度污染处用尼龙刷刷洗,水刷石牌须下口等背光处有极厚重的菌类、藻类繁殖物,普通的处理措施效果不显著,最后用蒸汽喷刷和刮铲取得较好的效果。

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清洗后:

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2)去除墙体外露构件,填补开裂、孔洞部位,凿除起壳开裂、风化或缺损严重部分,然后按原样修复。窗台、立柱、宝瓶等多处部位水刷石经历年修补,石子规格不一,现场制作了不同粒径的小样,经专家确认小样后进行修缮。

3)东阳台的水刷石栏杆、宝瓶有铁胀、开裂脱落等现象,对铁胀部位做除锈处理,然后用聚合物砂浆修补铁胀和裂缝处。损坏严重的宝瓶按保存较好的开模定制、调换。

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4)攀缘植物的生长会导致水刷石墙面开裂、泰山砖饰面空鼓等问题,常见的处理措施是彻底清除爬墙植物或在外墙架设攀爬网。经综合考虑,作为建筑风貌的一部分,攀缘植物予以保留。本次修缮只剪掉了过密的枝、蔓、干枯枝和病虫枝等,保留了主干和较粗的部分,在不影响建筑安全的情况下,尽可能保持原始风貌。经修剪,南立面四根爱奥尼柱式立面和两侧弧形阳台得以重见天日。

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3、铸铁栏杆保护修缮

|原状|

主楼梯和二层露台的栏杆为铸铁材质,局部油漆剥落、生锈、接口松动。

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|修缮方法|

栏杆脱漆后,先用除锈剂处理生锈部位,然后涂防锈漆,干燥后刷一道底油,又经多次批原子灰和打磨,使表面光滑平整,最后刷黑油漆。


修缮后


项目信息:

项目名称:上海市静安区巨鹿路675号办公用房(原刘吉生宅)优秀历史建筑修缮项目

保护类别:二类

竣工时间:2023年12月

建设单位:上海市作家协会

设计单位:华东建筑设计研究院有限公司历史建筑保护设计院

施工单位:上海建筑装饰(集团)有限公司

摄      影:许一凡


以上图文转载自公众号:上海市历史建筑保护事务中心