上海建筑装饰（集团）有限公司-巨鹿路675号（爱神花园）优秀历史建筑修缮实录（上篇）

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巨鹿路675号（爱神花园）优秀历史建筑修缮实录（上篇）

2024-03-25 47

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修缮前的爱神花园

项目概况:

巨鹿路675号20世纪下半叶起作为上海市作家协会办公场所使用。建筑大约于1929年建成，当时的知名实业家人称“煤炭大王”、“火柴大王”的刘吉生为纪念与妻子陈定贞的和睦爱情，邀请著名建筑师邬达克进行设计，这也是邬达克独立门户后设计的第一座建筑，根据希腊神话中丘比特和普绪赫的故事，因爱而生，故称为“爱神花园”。建筑主体设计考究，意大利文艺复兴风格，室内装饰风格典雅，由馥记营造厂施工，为砖混结构木屋架，主层共三层，局部四层（阁楼），建筑面积约1300余平方米，1999年被评为上海市优秀历史建筑。

在本次修缮工程中，将建筑物按原有风格进行恢复，做到修旧如故、以存其真，符合历史风貌要求。

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施工内容:

室外修缮内容

屋面及屋面排水系统
外墙泰山面砖、水刷石、细鹅卵石
二层南露台花式水磨石地坪、铁艺栏杆，二层东阳台红缸砖地坪
一层南敞廊，雕塑及小品等

室内修缮及装修内容

天花：平顶石膏花饰、线条
门窗：嵌条彩色玻璃钢窗，钢门窗及五金件，木门窗
地面：一层实木拼花木地板、棋盘格黑白石材地坪，二、三层长条木地板
楼梯：水磨石踏步，花式铸铁栏杆，木扶手
其他：一层石材壁柱，柚木护墙板，壁炉，机电更新

由于此项目所涉修缮工艺种类较多，根据现场实际情况，项目施工启动前制定了详细的部署计划，并采取“小样先行、小样验收”的修缮思路。

室外工艺:

1、屋面保护修缮

｜原状｜

屋面原状整体较好，部分瓦缺损、风化，白铁构件锈蚀腐烂。

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｜修缮方法｜

1）对木屋架检查后进行防虫、防火、防腐和白蚁防治处理，随后翻卸瓦片，铲除原防水层和木构件、检查屋面板，按原材料、规格更换腐烂屋面板，再进行白蚁防治。

2）根据设计要求，本工程屋面翻修时铺设了双层防水卷材。用顺水条固定卷材，铺设30mm厚泡沫玻璃保温层，项目组定制了40×50mm的挂瓦条，然后根据瓦片尺寸将其钉在顺水条上。铺瓦时，剔除了不完整的瓦片（切割后用作斜沟瓦），完好的清理利旧，瓦片自檐口从右到左、由下而上铺盖。

3）用同尺寸、规格的1mm厚黑色不锈钢构件替换原白铁构件，用1.2mm紫铜皮按原屋面排水系统的规格制作安装排水构件（檐沟、摇手弯、雨水斗、落水管、卡勾），檐沟上口增加不锈钢防落叶网。紫铜构件不做油漆，待其自然氧化形成均匀的氧化铜色泽。

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2、外墙保护修缮

｜原状｜

本工程外墙有泰山转、水刷石、细卵石墙面三种，局部有缺损，爬墙植物、菌藻类繁殖物多且密，污垢严重。

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｜修缮方法｜

1）清理墙面上的各类附着物后，用低压水枪清水冲洗。冲洗时，保持枪口距墙面500~600mm、与墙面呈60°左右。轻度污染处用尼龙刷刷洗，水刷石牌须下口等背光处有极厚重的菌类、藻类繁殖物，普通的处理措施效果不显著，最后用蒸汽喷刷和刮铲取得较好的效果。

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清洗后：

2）去除墙体外露构件，填补开裂、孔洞部位，凿除起壳开裂、风化或缺损严重部分，然后按原样修复。窗台、立柱、宝瓶等多处部位水刷石经历年修补，石子规格不一，现场制作了不同粒径的小样，经专家确认小样后进行修缮。

3）东阳台的水刷石栏杆、宝瓶有铁胀、开裂脱落等现象，对铁胀部位做除锈处理，然后用聚合物砂浆修补铁胀和裂缝处。损坏严重的宝瓶按保存较好的开模定制、调换。

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4）攀缘植物的生长会导致水刷石墙面开裂、泰山砖饰面空鼓等问题，常见的处理措施是彻底清除爬墙植物或在外墙架设攀爬网。经综合考虑，作为建筑风貌的一部分，攀缘植物予以保留。本次修缮只剪掉了过密的枝、蔓、干枯枝和病虫枝等，保留了主干和较粗的部分，在不影响建筑安全的情况下，尽可能保持原始风貌。经修剪，南立面四根爱奥尼柱式立面和两侧弧形阳台得以重见天日。

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