NO.1  江西中路250号优秀历史建筑外立面修缮工程

聚兴诚大楼西北转角立面效果图

江西中路250号优秀历史建筑位于上海市黄浦区江西中路246号、250号，隶属外滩街道管辖。建筑位于江西中路与九江路交叉口东南角，北侧紧邻九江路，西侧紧邻江西中路。建筑原名聚兴诚银行大楼，钢筋混凝土结构，是上海市第五批优秀历史建筑。

建筑区位图

江西中路250号优秀历史建筑地处外滩历史文化风貌区核心区域，周边分布着众多的优秀历史建筑和文物。建筑西侧为圣三一教堂，西南角为上海工部局大楼，北侧为新康大楼，西北街角为礼记洋行旧址。

江西中路 250 号优秀历史建筑，是中西合璧的办公建筑。平屋顶，底部基座1层-2层外墙为金山石面层。建筑外观装饰较多吸取民族传统图案，底部入口用飞檐门罩，并有装饰性斗拱，霸王拳等传统装饰。 

高层以竖向线条为主，顶部退台，窗下墙做传统装饰花纹。整体建筑以塔楼为中心，两翼沿街展开。大楼由底部基座，中部墙身和顶部檐口三部分组成。内院立面较为简洁，无过多装饰。

本次上海建筑装饰（集团）有限公司中得两个标段。

标段一：5层~8层的西立面、北立面、转角里面及内天井里面

标段二：8层~14层建筑外立面修缮，修缮外立面面积约2050㎡

本次修缮目的在于根据初始设计图纸、各时期历史照片、文献记载、外立面完损情况检测报告、外立面材质分析等，对外墙面、历史原窗等现状存在各类损伤进行必要的修缮，消除安全隐患，确保修缮后的建筑能够保持整体风貌的协调、且与历史原状整体协调。

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马相伯故居所在地 泗泾镇下塘村

外部重点保护部位：外立面墙面-水泥砂浆抹灰、涂料粉刷、水泥拉毛、红色清水砖墙；木门窗-原有木门窗、钢窗破损程度严重，包括后期增改的铝合金窗等，均需整体替换；屋面-小青瓦屋面排查修缮；

室内重点保护部位：楼梯-木楼梯及混凝土楼梯的保护；入口门厅-入口门厅保留情况较好，地坪为原有的马赛克地坪，入口有两坡屋顶雨篷需保护。

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一标段总平面示意图（1#、3#和5#楼）